dh_logo

No.8

總第176期

(本期四版)

wuyebao_banner

上海東湖物業管理有限公司 地址:上海市靜安區威海路755號12樓 郵編:200041 電話:52921718 傳真:52921700 E-MAIL:SHDHWY@SHDHWY.COM ?HTTP://www.yx6635.cn

qdcode出版日期:

2015年8月8日


Warning: preg_match() expects parameter 2 to be string, array given in /alidata/www/shdhwy/wp-content/plugins/js_composer/include/templates/shortcodes/vc_empty_space.php on line 10

1版-要聞

朱偉東、馬克俊慰問物業員工

本報訊 進入8月份以來,高溫席卷申城。8月3日、8月5日,上海市委接待辦副主任、東湖集團總經理、黨委副書記朱偉東,東湖集團副總經理馬克俊在東湖集團工會主席、東湖物業總經理李風的陪同下分別來到“上海市公安局交警總隊高架道路支隊三大隊、上海農商銀行數據中心、上海銀行張江園區、華滋奔騰大廈”東湖物業服務點,向高溫下堅持執勤、作業的一線員工表示親切慰問。

突出宣傳保值增值理念 營造舒適安居環境 提升物業服務價值

劉海生到東湖物業調研

pic176001報訊 8月17日上午,中共上海市委接待辦主任、東湖集團黨委書記劉海生到東湖物業進行工作調研。
調研開始前,播放了《東湖物業》企業宣傳片,展示了東湖物業企業發展概況和員工的精神風貌,劉海生通過觀看,進一步了解了東湖物業的企業文化和發展歷程。
調研中,劉海生聽取了東湖物業總經理李風就企業狀況、市場拓展、盈利模式、核心競爭力、人力資源管理、信息化建設等工作進行匯報,并就“互聯網+”時代下東湖物業向現代服務業轉型升級、企業發展規劃、物業服務價值再造和企業文化建設等思考話題進行匯報。
劉海生邊認真聽取匯報,邊認真記錄,并對相關情況和一些難點熱點問題進行點評和指導。他充分肯定了東湖物業的管理成果、經營業績和品牌效應。同時提出三點要求:一是宣傳中要突出物業服務的保值增值理念;二是著力打造安全舒適的居住環境;三是堅定不移地推進業務分包進程。
李風表示,東湖物業將認真按照集團的新要求和劉海生主任的指示精神,固本強基,通過加快管理創新、技術創新,提高物業管理的技術含量,提升管理服務品質,全面推動物業服務升級,為業主(用戶)提供全方位、更具價值的服務。要積極運用網絡技術和物業服務信息資源,實現企業內部管理移動互聯網化。主動適應新常態,積極擁抱“互聯網+”。以更加昂揚的姿態,主動迎變、積極求變,創新開拓、求實進取、有所作為,加快結構調整步伐,拓展物業管理市場空間,譜寫企業轉型升級的新篇章。
東湖物業黨總支書記、副總經理劉兵,東湖物業副總經理鄧先強,東湖物業副總經理賀原,東湖物業總經理助理朱良,東湖物業辦公室主任楊霄參加座談。

□夏訊

經上海市物協推薦——

張江創新園、江臨天下為首批現場示范交流點

本報訊 為提升會員單位的專業服務水準,加強協會會員單位間的相互交流,充分發揮市物業協會的橋梁平臺作用。經市物協推薦和現場評估,在全市不同類型管理服務項目中推薦首批65個物業項目,作為上海市物業管理行業首批現場示范交流點項目。上海東湖物業提供服務的張江創新園、江臨天下兩個項目名列其中。既是對東湖物業現場質量管理的肯定,也是對東湖物業品牌的認可。
據悉,上海市物業管理行業現場示范交流點項目主要由歷年產生的部、市優項目和一部分其他優秀管理項目中選拔產生。張江創新園曾經獲得上海市物業管理優秀工業園區、全國物業管理示范工業園區;江臨天下曾經獲得上海市物業管理優秀住宅小區、全國物業管理示范住宅小區。

□江臨

東湖集團舉行“維修電工、管工”職業技能競賽

公司參賽選手獲大獎

176002本報訊 8月15日上午,上海市東湖(集團)公司以“中國夢勞動美”為主題的2015年維修電工、管工職業技能競賽活動在黃浦區工人文化宮拉開帷幕。中共上海市委接待辦副主任、東湖集團總經理朱偉東出席觀摩并講話。東湖集團副總經理馬克俊,東湖集團副總經理蔡揚,東湖集團工會主席、東湖物業總經理李風等領導觀摩比賽。各賓館、子公司的黨政領導出席觀摩活動。
本次比賽活動共設維修電工接線、電工排故以及PPR管熱熔接三個專業項目。要求選手在規定的時間內完成考題設定的全部內容。東郊賓館、西郊賓館、虹橋迎賓館、瑞金賓館、興國賓館、西郊公寓酒店、東湖物業選派職工參加比賽。其中,16人參加電工排故、18人參加電路接線連接、13人參加PPR管熱熔接。整個比賽在安全、緊湊、文明、整潔、有序的氣氛中進行。
上海東湖物業共有12名選手參加全部三個項目的比賽。他們分別來自張江微電子港、張江大廈、上海農商行、集電港(四)期、上海浦東機場保稅區公共服務中心(自貿區)、半島科技大廈、永新大廈、上海銀行張江園區、蘇州科技大廈九個管理項目。
經過上午緊張激烈的角逐,張江微電子港管理處胡秋敏獲得維修電工接線比賽第一名;張江大廈管理處張萬興、上海農商行管理處傅宏強獲得維修電工接線比賽第二名;集電港(四)期管理處趙薛超獲得維修電工接線比賽第三名。
上海銀行張江園區管理處余幼瑋、浦東機場保稅區公服中心(自貿區)管理處薛清獲得電工排故比賽第二名;半島科技大廈管理處周青獲得電工排故比賽第三名。
蘇州科技大廈管理處陳雪根獲得PPR熱熔接比賽第一名;永新大廈管理處王建國獲得PPR熱熔接比賽第三名。
上海東湖物業獲得優秀組織獎。東湖物業工會主席盧國強代表公司領獎。
上海東湖集團組織此次職工技能競賽,不僅為參賽職工搭建了學技術、競技藝、比作風的舞臺,而且激發了廣大職工干事敬業的積極性、主動性,為釋放職工潛能脫穎而出、立足崗位成才提供了極佳機遇。參賽的職工紛紛表示,一定要珍惜機遇,努力學習新知識、新技術,不斷創新技術工藝和方法,不自滿、不停步,增強本領,勇于超越,爭當“技術能手”和“崗位尖子”。在平凡的崗位上,不辱使命,不負眾望。崇尚勞動、謳歌勞動、熱愛勞動、贊美勞動,以勞動美托起中國夢,為上海東湖集團中賓接待和經營管理的又好又快發展,為上海東湖物業的持續健康和諧發展,書寫新業績、再作新貢獻。

□工會

紅色搖籃 紅色記憶

公司第四黨支部參觀國歌展示館

本報訊 2015年8176003月11日下午,東湖物業第四黨支部組織全體黨員和積極分子參觀了坐落在長陽路、荊州路交匯處的“國歌展示館”。展廳由序廳、國歌誕生廳、國歌紀念廳、國歌震撼廳、我和國歌廳等6個部分組成。步入下沉花園式的國歌展示館,首先看到的是一面巨幅的國歌詞譜展示墻,耳畔雄壯的國歌聲令人立刻感到了這里的莊嚴。展示館分上下兩層,擁有400余件珍貴的文物、文獻和歷史照片,不但有《義勇軍進行曲》各種版本的歷史唱片,還有國歌創作者聶耳、田漢的珍貴遺物;同時,各個展區還充分運用高科技多媒體技術,通過16米長的高科技“記憶之墻”、48聲道環形影院、“互動”地球儀等形式,向參觀者全面展示了《義勇軍進行曲》的誕生過程、傳唱及影響等國歌知識。這次實踐活動,使大家更深刻地體會到了《中華人民共和國國歌》所蘊藏的歷史厚重感,對我們今后的學習和建設發揮著積極的作用,重溫了我黨歷史、感受了中國的前進歷程,受到了強烈的愛國主義熏陶。

□奚丹

宛平路9號管理處——

優質高效完成中央政法委領導視察保障服務任務

本報訊 7月25日,市委政法委機關有一項重大的接待任務——中央政治局委員、中央政法委員會書記孟建柱,中央政治局委員、上海市委書記韓正,以及中央政法委員會副書記、公安部部長郭聲琨等領導前來機關視察。
管理處經理得知后立即召集各部門主管會議,就此做出安排。24日一早,正當大家按照前一天的計劃準備開展工作時,新接通知,9點政法委副書記王教生將攜有關領導前來機關踩點,明確路線和確定會場,要求將機關內最大的會場全部撤空。管理處經理立即召集各部門主管以及各部門員工匯集至會場進行突擊。會場內有四十幾張會議桌、一百多把會議椅、以及數盆大盆栽的綠化要及時清運還是有相當大的困難。既不能造成當班人員脫崗現象,又不能影響任務完成,還面臨員工年齡偏大、人員少(女同志居多),面對此種情況,大家沒有任何一句怨言。搬遷中,大家相互照顧、提醒,配合、默契程度堪比專業水準。經過馬不停蹄的大遷移,很快就完成了領導指定的任務。
25日當天,很多員工向管理處主動提出放棄休息,從一早到達等候,到中午時分接待任務開始,再到接待任務結束、直至下午恢復會場,整個過程大家心往一處想、勁往一處使,按照各自的崗位職責和工作內容做好服務,確保萬無一失。經過大家的通力合作,順利完成了此次接待任務。在機關辦公室例會上,管理處的工作表現得到市政法委分管后勤的副書記王教生同志的表揚和肯定。
團結一心,其利斷金。此項接待任務再次體現了管理處團隊的凝聚力與協作精神。服務好機關,是我們永恒的追求與不變的誓言。

□宛平路9號管理處

2版-綜合報道

筑牢園區安全防線 提高聯防聯治水平

——國泰君安后援中心管理處舉行“聯防聯治”專項演習

1760201報訊?為貫徹和落實浦東新區公安分局、國泰君安證券安全保障小組、以及東湖物業公司對治安管理工作專項管理的要求和措施,國泰君安后援中心管理處秩序維護部日前積極開展各種安全生產業務培訓和實踐演練,豐富了員工治安防暴、聯防聯治的知識,用實戰提高了員工應對突發事件的專業技能。
2015年7月26日,國泰君安后援中心管理處安排外包保安公司(黎峰保安)5名人員扮演來訪者,至國泰君安后援中心門崗接待室,進行了一次“聯防聯治”專項演練。來訪者借上廁所、找單位領導等各種事由試圖闖入園區。門崗接待室負責登記的秩序維護員及時攔阻,立即用手持對講機通知領班請求增援。領班到達現場了解情況后,馬上將情況逐級上報,保安隊長迅速趕到現場,積極與幾名試圖闖入者進行周旋。為園區布控爭取時間的同時,保安經理通知消、監控室聯系卡園聯防隊及項目經理。聯防隊員在接警后5分鐘內組織7名隊員趕到現場,在上訪人員未進入園區前及時勸阻其離開,制止了事件的擴大,保證了園區正常的工作秩序。
卡園聯防隊員此前在未接到任何聯防信息及通知的情況下協同國泰君安后援中心管理處秩序維護部進行了本次聯防聯治的專項治安演練,達到了預期檢驗隊伍以及提高聯防聯治能力的目的。這次演練,是國泰君安后援中心管理處貫徹東湖物業2015年 “安全生產月”精神的一次生動實踐。通過此次演練管理處將舉一反三,以嚴格的措施、嚴密的防范,切實做到“人防、物防、技防”緊密結合,確保園區生命、財產安全。

□國泰君安后援中心管理處 秩序維護部

當暴雨來臨時——

交警總隊高架支隊物業員工抗洪突擊記

6月17日的一場暴雨,徹底打亂了人們的生活節奏。早晨上班,路上都是匆忙焦急的人群,到處都是擁堵,人流車流雨流交匯前行著,平時只用10分鐘的路程,竟讓我走了一個小時左右。由于路面積水嚴重,公交車半途就拋在安全的地面停止不開了,我只好卷起褲腳,下車撐傘在雨里步行。當走到殷高路時,由于前段時間修路擴路原因,排堵不暢,路面積滿了水,很多人很多車都被困在水中。遠遠望去,水深到人的腰部,這是我看到過的最大的一次積水??吹竭@樣的場景,心里不免有些擔憂,是等還是趟水過?想到單位都是臨時活動房,地勢也較低,可能會遭受水災,所以決定小心試探,趟過那條“彎彎的小河”,盡快趕到單位。
終于安全到達交警總隊高架支隊,早班的員工已經在開始堆疊防汛黃沙袋。保潔部的徐生民,楊成鳳,葉彩萍,劉金美等同志,工程部的王迪榮同志,甚至連雨衣雨鞋都沒有來得及穿上,不顧全身濕透,直接投入到應急防汛中。當我看到大家在雨中的一系列勇敢表現:他們這么大的年齡,在雨中一次又一次的搬運、排堵、疏通、心里只有滿滿地感動。
雨實在太大了,路上偶爾有大車開過,那帶過的水波就像大海的波浪,一陣接一陣的涌來。應急儲備的30袋黃沙遠遠不夠支撐,管理處領導果斷決定,立即就近再購買100袋黃沙。但是由于水太深,車子根本沒法進出。在緊急關頭,老王毅然提出由他去購買沙袋,看著他焦急卻又堅定的神情,我還能說些什么呢?老同志的身上就是有一股韌勁,那是一份責任和擔當。
經過這次和暴風雨的較量,因搶險及時,沒有造成嚴重的后果,同時也把損失降到了最低點,得到了業主的好評和贊揚,更讓我深深地感受到團隊的力量。在這樣的一個團隊工作,我們更感到幸運和光榮。

□交警總隊高架支隊綜合文員 牛小鈺

蘇州科技大廈(一期)管理處

嚴陣以待,備戰“燦鴻”來襲

本報訊 據中央氣象臺發布“燦鴻”臺風消息和公司緊急通知,今年第9號臺風“燦鴻”(超強臺風級),將于2015年7月11日早晨至中午在到浙江象山一帶沿海登陸,風力17級,直接影響到上海、江蘇南,本周末將有狂風暴雨。
為此,蘇州科技大廈(一期)管理處立即召開了防臺應急會議,對防臺工作進行了布置,組織安全應急小組,于7月10日下午對科技大廈(一期)主樓、會議中心、科技會堂、餐飲中心的屋頂、天臺的排水口進行了垃圾清理及暢通情況開展檢查,對地下一、二層車庫的42個集水井,科技會堂地下一層的6個集水井泵以及排水泵、吸水機等設備進行點檢,對防臺應急物資倉庫也進行了一次全面的安全驗收,為抵御此次臺風侵襲做好充足的準備。防汛防臺的預案比較已完善,各類防臺防汛器材也準備到位。同時,管理處要求各部門對有些隱患的門窗進行了加固,對滅火器等器材也做了全面的檢查。
在臺風來臨之前,管理處將密切關注臺風的動向,及時與業主方保持聯系,并增加值班人員,加強值班巡視,杜絕安全事故發生,確保大廈“燦鴻”順利通過。

□蘇州科技大廈(一期)管理處

消防安全 人人有責

寶山衛生中心開展消防專題培訓

本報訊 寶山公共衛生中心于2015年7月24日在大樓305多媒體教室為園區內各家單位舉行了一次內容豐富、形式新穎的消防安全知識專題培訓。
管理處項目經理陳曉敏運用了大量的PPT,清晰明了的向各位業主介紹大樓內所有的消防設施設備情況,并通過觸目驚心人的火災視頻,向業主講述面對火災時應急措施及逃生方式。同時,針對夏季汽車自燃及家庭防火列舉了許多案例。隨后,舉行了滅火器實操培訓。通過理論與實際結合,大家手把手的經歷了一次體驗,取得了良好效果。

□寶山衛生中心物業管理處

夏練三伏激情高

——記酷暑下的一次防臺防汛演

1760202為切實做好防洪防汛工作,在遇到惡劣天氣及突發事件時,能應付自如、指揮有序、協同作戰,結合上海市防臺防汛工作要求與楊浦公安分局大樓的實際情況,以及讓新入住的保安公司、食堂等單位盡快熟悉分局的防臺防汛預案和協同能力,2015年8月5日下午2點,由東湖物業管理有限公司楊浦公安分局管理處牽頭,根據制定的防臺防汛應急預案進行了今年的第二次演練。
下午2點時分,烈日高照,演練場地溫度直逼40°C。隨著楊浦公安分局物業專管民警徐華的一聲令下,演練開始。演練模擬場景是:今年第13號臺風“蘇迪羅” 將于今明兩天正面襲擊上海。管理處項目經理吳強首先向參與單位和人員講解了楊浦公安分局防臺防汛的重點部位——地下機房及車庫,講述了預防地下機房及車庫進水和進水后的搶救流程。接著按照預案,工程部、車管中心人員和保安公司隊員一起操作了安置防水欄板和壘沙袋;保潔員工操作推水和吸水……整個演練有條不紊,安全有序,取得了預期效果。
最后,物業專管民警徐華點評了這次演練,高度贊揚了這次演練在物業公司的牽頭下,在保安公司和食堂的參與下取得的經驗與成功。通過這次演練進一步提高了員工應對突發事件的處置能力,為今后切實做好遭遇突發事件時的防洪搶險調度和險情搶護工作提供經驗遵循和預案保障。

□楊浦公安分局管理處

1760203

□7月31日上午,太倉市機關事務管理局錢丁良局長來到市行政中心東湖物業員工各工作崗位點,對安保、衛生保潔、園林綠化、廚房及工程維修人員進行高溫慰問,并送上毛巾、風油精、防暑藥等用品。仔細詢問了員工的身體情況,并對員工的辛勤工作表示感謝。大家在高溫期間,加強自身防護、合理安排作息。局領導的慰問讓一線員工倍感親切。東湖物業員工表示,天氣雖熱,但一定要做好本職工作,讓行政中心機關工作人員感受東湖物業的優質服務。

1760204

□7月29日上午9時30分,蘇州高新區管委會黨政辦副主任徐偉,機關管理處主任夏劍華,副主任鄭燁、王楓來到科技大廈(二期)管理處,向在高溫下戰斗的一線東湖物業員工表示親切慰問,并為員工送上防暑降溫用品。 在慰問活動現場,夏主任親切地對大家說:“你們辛苦了,我代表高新區管委會向你們表示慰問和感謝”。并關心地叮囑員工要保重身體,做好防暑降溫工作,防止高溫中暑,合理安排作息時間,注意高溫作業安全。

1760205

□2015年7月27日中午時分,室外溫度達40多度,長寧區機關黨工委方書記,機關工會領導,在區機管局曹立仁局長、劉加華副局長及服務中心主任談菊娣的陪同下對東湖物業駐長寧區機關大廈管理處的員工進行高溫慰問,并分發了慰問品。且冒著酷暑來到大廈的兩個門崗班組,將慰問用品送到值勤保安手中,并語重心長地叮囑管理處,對高溫環境下堅持工作的保安隊員和室外作業員工要多多關心,做好防暑降溫工作,確保員工安全度夏。

1760206

□7月31日正午,楊浦公安分局警保處副處長魏平、物業管理專職民警徐華等慰問了東湖物業楊浦公安分局管理處車管中心、工程部、會務部、保潔部等各崗位的員工,給他們送上了防暑降溫飲料,讓大家在炎熱的酷暑感受到了一絲清涼。魏平副處長在充分肯定東湖物業員工辛勤工作的同時,再三關照大家在工作時多注意身體和安全,避免中暑等情況的發生。楊浦公安分局警保處領導的親切慰問讓東湖物業員工再次感受到分局領導的關心與愛護。

服務視窗

強化電梯維保監督管理 提高電梯安全運行水平

上海東湖物業召開電梯維保專項整治工作會議

本報訊1760301(田婧) 最近一個時期以來,全國多個地方連續發生電梯傷人事故,血的教訓極其深刻。上海東湖物業為確保在管項目電梯的安全運行,督察電梯維保單位認真履行電梯維護保養職責,更好地為項目業主(用戶)、使用人提供安全、可靠的運行服務,2015年8月14日上午,上海東湖物業召開了電梯維保、使用單位相關負責人工作會議,對電梯維保運行進行專項整治。上海東湖物業分管采購副總經理賀原出席會議??偣こ處熤T建華,世紀金融項目經理胡燮偉、天華科技園項目經理趙煒、創新園工程部技術代表、公司集中采購工作人員周久強,以及六家電梯維保單位供應商的負責人(或委派代表)出席會議。
會上,上海東湖物業采購工作人員周久介紹了近期全國各地發生的幾起電梯傷人事故情況。作為上海東湖物業電梯維保供應商之一的上海安萊杰電梯有限公司技術負責人,就2015年8月1日上海市長寧區“龍之夢”商場自動扶梯在清潔保養過程中,發生的一起人員受傷事故的原因、教訓、事后采取的整改措施等情況做了交流,對違章人員應該汲取的教訓作了深刻的剖析與認真的反思。
在聽取大家發言后,賀原說,最近一個時期以來,全國多個地方發生的電梯安全事故教訓極其深刻,警鐘震耳,血的教訓必須牢牢記取,各維保單位、使用單位一定要引以為鑒,前事不忘,后事之師。一是要本著對業主(用戶)高度負責的態度,充分認識到落實電梯安全責任主體和履行維保職責的重要性,深刻理解掌握《上海市電梯安全管理辦法》和《電梯使用管理與維護保養規則》的各項條款的目的、意義與要求,認真履行好各自的職責,切實增強安全生產的主體責任。各維保單位要緊急動員,立即行動起來,對上海東湖物業在管項目的各類維保電梯進行一次全面深入的“會診、體檢”,及時發現和解決當前電梯運行中存在的問題和安全隱患,切實積極采取有效措施,加快薄弱環節的整改,形成長效機制。二是電梯使用單位要進一步落實“安全第一,預防為主”的方針,以問題為導向,以“查隱患、嚴治理、防事故、保安全”為主題,全面落實安全監管督察責任,集中開展電梯督察,及時消除隱患,及時解決存在的問題。對于涉及電梯安全運行有重大隱患或故障的,要及時與業主方溝通、主動報告,采取有力措施加緊修繕,堅決遏制電梯事故的發生。三是電梯使用單位和維保單位要緊密配合,協調好關系。要強化員工、客戶培訓,持證上崗,嚴格依據規范要求操作。要制定并完善切實可行的應急預案、救援措施,定期組織演練,不斷提高員工應對電梯突發事故的應急處置和救援能力。
上海東湖物業項目使用單位和電梯維保單位希望通過此次會議,始終將“安全和責任”牢記心中,嚴格遵守安全生產的相關法律法規和操作規程,加強培訓,普及相關人員在電梯日常使用、清潔保養及應急事故發生時進行處置的基礎知識,增強預見性、有效性,堅決杜絕違規違章操作,強化安全生產第一意識,落實安全生產主體責任,強化電梯安全使用管理的法律意識,提高電梯安全運行基礎能力,落實電梯維保使用安全責任,確保電梯運行安全。

相關鏈接>>>
電梯安全操作規程
一、電梯在投入運行前須進行試運行,以檢查各部位是否工作正常,有無異響及異味,通風、照明是否良好,觀察有無其它異?,F象。
二、搞好轎廂、層轎門清潔衛生,清理門地坎滑槽內雜物,保證電梯門的正常開閉。
三、嚴禁電梯超載運行,禁止運送超大、超長或重量不明的物品。
四、禁止在電梯運行中使用三角鑰匙開戶層門。
五、電梯運行中發生故障時,應啟動緊急報警裝置,電梯管理人員應立即切斷電梯電源,及時通知電梯維護保養單位進行處理。
六、電梯困人救援操作規程:電梯管理員或援救人員與被困人員取得聯系,使其保持鎮靜,等待救援,被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外;準確判斷轎廂位置,保證層轎門可靠關閉;用三角鑰匙打開層門、轎門,疏散乘客;關閉層轎門,填寫援救記錄并存檔,通知電梯維護保養單位進行處理。
七、電梯層門三角鑰匙開鎖后,須檢查緊急開鎖裝置是否可靠復位,防止開鎖后層門未能有效的重新鎖上。
八、發生火災時禁止搭乘電梯逃生。電梯管理人員應立即按動“消防開關”,使電梯進入消防運行狀態,當電梯到達基站后疏導乘客迅速離開轎廂。若是井道或轎廂內失火時,應設法使轎廂就近到達層站盡快撤離,電梯管理人員切斷電梯電源后采用絕緣滅火器滅火?;馂陌l生后,應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。
九、發生地震時禁止搭乘電梯逃生。應設法使電梯就近到達層站盡快撤離乘客,電梯管理人員應立即切斷電梯電源。地震停止后,應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。
十、當電梯井道內進水時,電梯管理人員一般應將電梯開至高于進水的樓層后立即切斷電梯電源;如水已經將轎廂淋濕,無論何層應立即停用電梯,且切斷電梯電源。然后組織人員堵水源,水源堵住后進行除濕處理,如熱風吹干。水災過后,應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。

電梯的日常維護保養應當包括下列內容
(一)至少每15日對電梯及安全設施進行一次預防性保養;
(二)每月不少于1次對安全裝置、鋼絲繩、制動器、接觸器和其他運轉部件的外觀和運轉情況進行檢查;
(三)每半年對安全裝置、限速器、緩沖器進行1次安全試驗;
(四)每年進行1次機械制動器的制動能力試驗;
(五)每年不少于1次對電梯運行情況進行全面檢查;
(六)在用電梯安全性能檢驗,定期檢驗周期為一年。檢驗機構應當向所在地區的質量技術監督部門報告。當發現需要更換或維修零部件時,所產生的更換或維修費用在房屋維修資金中分攤。

發揮物業監管作用?強化電梯維保職責

——張江大廈管理處開展電梯監管和使用培訓

1760302最近,電梯事故頻現,給電梯安全監管工作和使用敲響了警鐘。張江大廈是高科技園區重要的公共場所,服務對象情況特殊,人員密集且流動量大,各種滾梯、直梯較多,安全工作要求高、難度大、責任重。8月3日,上海東湖物業張江大廈管理處與電梯維保單位組成專項檢查組,對管轄內的自動扶梯和自動電梯逐一進行了檢查,并召集電梯養護與使用意見征詢會議,對電梯使用單位、維保公司的負責人、安全管理人員提出了“切實加強電梯運行安全日常管理,強化安全監管;迅速行動,認真開展電梯運行安全專項檢查,嚴格按電梯維護保養規則進行維保;強化培訓,進一步加強宣傳教育,確保電梯使用安全”三項要求。
同時,上海東湖物業張江大廈管理處還組織駐大廈各單位部分員工參加的如何安全使用電梯、保潔工如何對電梯實施保潔的實操培訓。培訓時,由維保單位工作人員揭開電梯蓋板,詳細講解電梯構造、事故容易發生的原因以及安全乘坐電梯的常識。此次培訓,使員工開闊了眼界,增長了見識,收獲頗多。大家普遍認識到這次培訓太有必要了,長了不少知識,實實在在上了一堂深刻的電梯安全教育課。

□上海東湖物業張江大廈管理處 李國樑

江海商務大廈管理處——

舉辦全員電梯安全使用知識培訓

1760303報訊 連日來,電梯傷害事故頻發,再次為我們敲響了安全警鐘。為了進一步貫徹落實東湖物業關于安全生產活動的指示精神,認真貫徹特種設備安全使用規定,普及電梯安全使用常識,增強物業從業人員、電梯使用人員對特種設備安全知識的了解,掌握電梯設備的基本技術性能和使用規定,有效提高電梯安全運行與管理水平,增強電梯故障自救技能,避免電梯安全事故的發生,2015年7月28日上午,東湖物業海門分公司江海商務大廈管理處認真組織了一場電梯維保人員、大廈有關客戶和全體物業職工參加的現場電梯安全維保使用專項教育培訓。海門經濟技術開發區管委辦公室副主任顧榮榮等領導一起參加培訓活動,并對培訓提出要求。
本次培訓以江海商務大廈電梯使用為背景,結合近期社會上發生的一些電梯傷人事故為案例,蒂森克虜伯電梯公司技術人員通過大量的資料,從電梯的原理、基本結構、技術運行性能、電梯的使用方法、安全保護系統、電梯乘坐安全知識以及電梯安全監察基礎知識等基本層面出發,向參加培訓的人員做了詳細講解。并結合當前電梯安全運行現狀,分析了近期電梯典型事故,同時結合實例進行了通俗易懂的操作方法的講解。分析了物業人員如何做好電梯日常檢查監管維護,如何與電梯維保公司加強互動合作、明確責任分工、共同管理好電梯設備等內容。重點講解了電梯在突發緊急事件狀況下如何進行救援、處置的方法與技巧。告知大家在發生危險時如何采取應急處理措施,以及在專業救援人員未到現場時,怎樣采取正當的自救方式。尤其是使用人員在乘坐電梯時要規范操作,做到文明、正確乘梯,增強安全意識、提高自我保護能力,自覺愛護電梯設備。同時在遇到電梯故障時保持平穩心態并安撫乘梯者的情緒,發現電梯異常時及時報告相關人員排除故障。
這次培訓,不但豐富了全體員工的電梯安全管理和使用知識,也從這些日常電梯事故的經典案例中,舉一反三,總結了經驗和教訓,強化了員工的安全意識和工作責任,與會人員表示受益匪淺,提升了安全使用電梯的意識,提高了發生電梯故障時的應急處理能力。為全面做好今后的物業服務工作打下了安全基礎。

□江海商務大廈管理處

新常態新視角

水箱自潔裝置,能有效解決供水二次污染

楊智偉

城市里的樓房大都依靠屋頂水箱和蓄水池實現二次供水。由于現有水箱和蓄水池等的水箱蓋(人孔)、通氣管道、溢流管道均為開放式,與大氣相通,造成水中余氯消失,外界生物入侵,微生物繁衍,特別是盛夏季節,情況相對更為嚴峻,成為水質遭二次污染的重災區。
去年市政府宣布開展新一輪二次供水設施改造工作,市區兩級政府出資逐步解決“售后公房”二次供水改造。但大量的商品房暫未被強制納入改造范圍,成為二次供水改造的空白區。
我們調研了目前國內治理水箱二次污染的設備,有變頻供水,疊壓供水,紫外線消毒裝置,臭氧消毒裝置,水箱內鋪設瓷磚、不銹鋼水箱、水箱自潔裝置等等,我們用排除法選取了上海瀝源流體科技有限公司生產的專利產品“水箱自潔裝置”改造四幢高層的地下水池和屋頂水箱,改造后無紅蟲,無綠藻,無二污,水質連續達標。
該設備由食品級不銹鋼制成,設備與水箱在全密閉環境下自動運行,不用電,不添加任何消毒劑,用物理方法達到治理二次污染的效果,且投資少,穩定性高,是目前國內唯一能夠治理水箱水二次污染的設備,清洗水箱的頻次理論上可以延長至四年。
水箱自潔裝置有防止漲箱和防止癟箱的功能,考慮到霞飛苑的特殊情況,專門定制了一整套“水池過溢水報警并切斷市政自來水供水的功能”,杜絕了淹沒地下車庫的風險。
管理處與上海瀝源公司聯合制定了嚴格的安裝計劃,在D幢大樓安裝完工后,讓業主試用月余,確認安全可靠后,再繼續安裝剩余的三幢大樓,確保進度可控,質量保證,安全第一。
今年7月中旬,在盛夏高溫季節來臨前,霞飛苑的四幢大樓的地下水池和屋頂水箱全部安裝了水箱自潔裝置,設備運行良好,水質有了保障。能夠為業主解決自來水二次污染問題,讓業主喝上安全的飲用水,我們管理處的全體員工都感到很欣慰。

□東方巴黎霞飛苑物管處

4版-副刊

軍民魚水情

蘇州高新區虎丘區舉行2015年“八一”軍民聯歡會

——蘇州科技大廈(一期)管理處全程提供服務

1760401建軍88周年之際,蘇州高新區2015年“八一”軍民聯歡會,7月28日在蘇州科技大廈(一期)科技會堂隆重舉行。聯歡會前,部隊、高新區等軍地領導舉行了會面會,暢敘軍民魚水深情,共商雙擁工作大計。由于長期以來駐蘇部隊和當地政府高度重視雙擁工作,不斷鞏固了軍政軍民大團結。
聯歡會現場,高新區藝術團的歌伴舞《共筑中國夢》、口技模仿秀《晨韻》、女聲獨唱《江山》、器樂集錦《炫舞飛音》,73049部隊的吉他彈唱《父親》、舞蹈《當兵就要當能打贏的兵》和武警蘇州支隊的武術表演《真我風采》、男聲獨唱《兵心》等節目精彩紛呈,贏得了在場觀眾的熱烈掌聲。整場演出高潮迭起,激情澎湃,掌聲、歡笑聲此起彼伏,一浪高過一浪,處處激蕩著軍民“同呼吸、共命運、心連心”的主旋律。體現濃濃軍民魚水情的“八一”軍民聯歡會美輪美奐,深情歌唱、縱情歡舞,相得益彰。這是一次名副其實的軍民大聯歡,高揚了主旋律,提煉了精氣神,主題鮮明,色彩濃郁。每個節目、每個環節都展示了軍民深厚的情誼,以及軍人積極向上的時代風貌。
東湖物業蘇州科技大廈(一期)管理處為保障本次大型演出的成功舉辦,于7月27日組織人員對水、電、空調等設備進行了一次全方位的綜合檢查,發現問題及時整改落實,并積極配合主辦方做好會場背景搭建、更換橫幅、音控設備調試,完成了擺放礦水及會場、衛生間保潔、制作指引牌等工作。于演出當天還安排保安做好人員、車輛引導。此次演出在各部門大力合作下圓滿落幕,東湖物業員工優質的服務得到了舉辦方、業主方的一致好評。

□蘇州科技大廈(一期)管理處

閑情逸致

夏之感

張慶昌
閑暇之余,也有品茗讀書之愛好。從歷代文人那里得知六月也稱荷月、瓜月。是的,六月是夏天的高潮,也代表著整個夏天!
那么稱六月為荷月也名副其實?!耙淮ù核G;十里荷花香”!給六月掛上了一個扇月的雅號也并非夸張?!吧茸优阄疫^長街”;窮酸秀才手持一把紙扇,也在招搖過市!然而又把六月說成瓜月,更是十分貼切。偶爾路過一片翠綠的瓜地,油然想起了那句“瓜田李下”的成語??芍^瓜田邊上不納覆;李樹下面不整冠 !以免產生行竊嫌疑。
何謂夏之感呢?對夏天的感覺總是苦澀的!夏天分明是在汗水里揉出來的???艷陽烈日下,農夫們正“鋤禾日當午;汗滴禾下土”!“夏至不鋤;立秋不熟”。這不饒人的節氣,正督催著他們:快鋤!快鋤!他們的肩上挑著夏秋兩季,正是“田家少閑月;五月人倍忙”!看那幅“公子王孫把扇搖”的畫面,雨在汗水里泡著的農夫形成了鮮明的對比!
歷代文人不知寫了多少春花秋月,遺憾的是極少有夏的影子。夏天總是泡在苦澀的汗水里,有閑情逸致的人,自然不會喜歡這種緊張的旋律;他們還在無聊地糾纏“六臘月不興兵—–賽過神仙”的謊唐之言。然而我對夏天的感覺,總是這樣激情飽滿;我卻想大聲贊美這個春與秋的黃金的季節!
□張江微電子港管理處保潔部

民族魂

一次難忘的參觀

——觀國歌展示館有感

劉 瀾

8月11日下午,我作為入黨積極分子參加了支部組織的參觀國歌展示館活動,一個多小時的參觀,感受頗深。
國歌展示館位于荊州路大連路長陽路口的國旗紀念廣場,展館周圍綠茵環繞,莊嚴肅穆。主要展出與中華人民共和國國歌誕生、發展和影響有關的書面、影像資料及圖片。展館共分兩層,一層從總體介紹國歌的前世今生,展示有聶耳作曲、田漢作詞的義勇軍進行曲在抗日救亡運動中換起民眾、掀起抗日救亡運動高潮的影像和圖片。此外還再現了灌制國歌的上海百代唱片公司的原景,宛如置身上世紀三十年代風起云涌的革命歲月。展館二層為“國歌震撼廳”,是一個擁有48聲道的環形影院,觀眾可以從不同角度傾聽上海交響樂團為國歌紀念館專門演奏和錄制的《義勇軍進行曲》交響樂,幾乎能聽到演奏中每一把樂器發出的聲音。與此同時,在360度的全景銀幕上我們欣賞到了開國大典、黃河奔騰、香港回歸、北京奧運開幕式、神舟飛船飛向太空等激動人心的宏偉場景。
在整個參觀過程中,我仿佛投身于那革命前輩拋頭顱、灑熱血的戰爭年代,感受到了革命先烈的無畏、無私、勇往直前的革命精神;同時深深感受到如今偉大祖國欣欣向榮、百姓安居樂業生活的來之不易。
《義勇軍進行曲》已經誕生80周年,她不僅是一首慷慨激昂的歌曲,更是我們偉大祖國的國魂,她的演變歷程體現了中國人民的團結拼搏、開拓進取、獨立自主、患難與共的集體意識;如今,每當我聽到那蕩氣回腸的旋律總忍不住跟著吟唱,心中感到熱血沸騰、心潮澎湃,一種振奮、激昂、為偉大祖國自豪的心情油然而生!
通過此次參觀活動,更加激發了我加入中國共產黨的信心與決心,在平凡的工作中,處處嚴格要求自己,做到人未入黨心先入黨,嚴格按照黨章規定黨員標準和義務,在工作崗位上更加努力工作,為共產主義事業奮斗終身!

□上海銀行張江園區管理處

1760402

1760403

詩一首

七律?西岳紀行

關延生

車入壑途心仰止:峭崖壁立險華山。吊廂載我千巔越,滯友呼朋半嶺還。

涌霧迷人方見咫,沉香認母怎觀顏?匆匆一旅猶懷憾,未歷西峰脊徑艱!

古城尋訪

我的西安之旅

海蓉

華山,五岳之一,蒼茫獨秀,古道蒼穹。踏尋天險的刺激。
西安,歷史古都,千年文明,盛唐典范。追尋歷史的足跡。

第一天 華山
6月11日早上七點到達,作為西安之旅的前菜,華山——我來了。
馬不停蹄地趕到華山,首先映入眼簾的是頗有氣勢的大門。由于不是旺季,游客并不多,沒有爆棚的喧鬧,正適合游玩。真可謂放眼望去,只見山頭,不見人頭。我們是從西峰坐索道上山,其中第一次感受到原來索道也能坐出一種過山車的感覺。華山真險!聽后來遇到的旅客說,要是從自古華山一條道爬上來,得花4個多小時,還好沒爬。不過別以為坐了索道就不爬了,從西峰——東峰——中峰——南峰——北峰,這五個峰都要踏遍,仍是不短的路。先登上西峰,一覽眾山小的感覺真好。接著是東峰,再是中峰。從不同的角度看景別有一番風味。
接下來是期待的午餐時間。西安以面食為主,這里的肉夾饃是真好吃,百吃不膩。午飯過后,在去中峰的路上,重頭戲來了,華山第一險——長空棧道。雖說有重重安全措施,但仍讓人心有余悸,值!山中時常會看見一些小動物,景色也是青樹翠蔓,朦朧搖綴,參差披拂。歷經長途跋涉,終于到了北峰。由此,再坐索道下山。拿回寄存的行李趕到火車站已是下午四點,坐上通往西安的動車,一天的華山之旅暫告一段落。

第二天 秦始皇兵馬俑 西安歷史博物館 回民街
經過昨日旅程,接下來,終于是主菜了。早上八點坐大巴出發,直奔秦兵馬俑。絕對是世界奇跡。牛逼的馬車,在秦陵中只發現兩輛,馬的頭飾都是百分百純金的哦,連現代工藝都無法企及。接著,就直接去看兵馬俑咯。未開發的樣子稱之為棚木遺跡,遺跡中考古人員仍在開發。聽說他們也都是分工合作的。我們有幸看到第一個出土完整的俑——跪射俑,看這精細的鞋底,令人嘆服。最后去的是一號坑,兵、馬、俑整齊的排列在一起,在這兩千多年后的今天,似仍作為秦始皇的軍隊,征戰四方,甚是壯觀。聽導游說,原來整個西安城都是秦陵的范疇。我們腳下踩著的可能就埋了很多未開發的文物。西安,不愧是六朝古都。
看完兵馬俑,接下來,就要去西安歷史博物館了。博物館中藏品眾多,稀奇古怪,精美絕倫的數不勝數。在這里,不僅增長了見識,更重要的是體會到了中華上下五千年的悠遠的文化氣息。到了晚飯時間,去頗有名聲的回民街進食。這里的羊肉泡饃真不錯,其他并沒留下深刻印象。價格么,確實不便宜。晚上9點,去大雁塔看音樂噴泉。古代與現代和諧地融為一體。這里出租車的起步價也只有9元哦。贊!

第三天 袁家村法門寺
袁家村是吃貨的天堂,西安的美食都聚集在這里,當然以面食居多。其中酸奶是一絕,性價比也極高,點32個贊。街中還發現有秦瓊墓。此外,眾多的皇帝也葬于此。據說,街外的山脈下埋了幾十位皇帝,唐太宗李世民也安葬在這里。吃好喝好,又坐了2小時到了法門寺。世界上最大的舍利就供奉在這,真是佛教的圣地。寺廟占地極大。廟里不給拍照。話說那舍利太遠,就算是世界最大,還是看不清。晚上回去看明城墻的夜景,為明天的城墻之旅探路。

第四天 騎車繞城墻
從東門開始。經過北門——西門——南門,回到東門。全程13.4公里。城墻上地面不平,不過騎起來還是蠻輕松的。騎行在城墻之上,自己都似乎融入到了這片歷史之都,每個城門都有不同的歷史故事,盛世精彩,中午果斷再吃肉夾饃,上??沙圆坏竭@么正宗的,真不知道下次再能吃要待何時了。
這次旅行,大雁塔的夜景,西安的古城墻,雄偉壯觀的秦始皇兵馬俑,西安的特色小吃……都給我留下了很深的印象,但感受更深的還是西安濃郁的文化氣息。
西安,我會想念你。

□浦東稅務大廈管理處